房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.自建房产生意贷款,抵押自建房子大额贷款,安置房屋抵押教育贷款,经济适用住宅抵押贷款,抵押商品购房合同大额贷款等贷款人年龄在20~65周岁之间.
房产证生意贷款,适用房子经营贷款,抵押适用房屋生意贷款,商住住房抵押建筑装修贷款,适用房本抵押建筑装修贷款等房产借资,那么经济适用房可以做房产借资吗？
1、通常情况下,遂宁经济适用房需要满5年,拿到房产证才可以上市交易和办理房产抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房产所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房产抵押借资；
3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到遂宁房产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理遂宁房产抵押借资了.
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1、全款房,商品房,商业房遂宁各种住房都需要提供所属权住房证
2、住房证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、遂宁住房借款征信报告
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遂宁现房抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、现房等作出商品房产抵押建筑装修贷款,商品现房经营贷款,小产权房屋生活支出贷款,适用住房抵押大额购物贷款,集体房本抵押资金周转贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,现房证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．现房贷款评估：委托遂宁第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签现房贷款合同等手续.
6．现房证进押放款：需要去遂宁现房交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~3天放款.
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